; Объявление - Отдельно стоящее здание - Продажа цокольного этажа 793 м2 Продажа ППА "от собственника" в Москве Бизнес Недвижимость
(495) 662-98-48

Коммерческая недвижимость для Вашего бизнеса!
     

№1384 Продажа цокольного этажа 793 м2

Просмотреть все объявления от bisndv
Цена: 90000000 руб.

Описание

Площадь (м.кв): 793
Операция: Продажа
Объект представляет собой нежилое помещение площадью 793.2 кв.м. с действующим бизнесом
Месторасположение: ЦАО, Басманный район города Москвы.
Расположение от ближайших станций метро:
Курская в 900 метрах, 14 минут пешком.
Дом расположен на первой линии домов с улицы. Объект является цокольным этажом (-1 этаж) кирпичного жилого дома 1996 года постройки.
Вокруг дома плотная жилая застройка. Высокая покупательная способность местного населения. Рядом с домом располагается значительное количество банковских организаций и офисных помещений. Хороший пешеходный трафик.


Сведения о предлагаемом помещении:
Указанное нежилое помещение имеет отдельный автомобильный заезд со стороны переулка, а также отдельный вход со двора
Текущий вариант использования объекта и возможные варианты использования после покупки:
Нынешний вариант
На данный момент объект используется под автомойку и шиномонтаж. Реалистичная производственная мощность 4.860.000 рублей в месяц. Потенциал объекта по чистой прибыли при нормативной загрузке около 2 млн. рублей в месяц. В данный момент предприятие имеет загрузку 20-30% при полном отсутствии рекламы. При въезде имеется навигационная вывеска.
Сегодня большинство некапитальных построек подлежит сносу. Наш объект является капитальным строением, неотъемлемой частью жилого дома и сносу не подлежит.
Другие возможные виды деятельности, помимо автосервиса и мойки:
1. Хозяйственный магазин;
2. Ресторан, общественное питание;
3. Фитнес, СПА, сауна;
4. Офисное помещение;
5. Коворкинг;
6. Небольшой ТЦ с нарезкой павильонов для арендаторов с разными видами услуг;
7. Крытый продуктовый мини-рынок
Данная цена формируется из показателей - 80 миллионов за объект и 10 миллионов за бизнес.




Информация

Вид недвижимости: Отдельно стоящее здание
Метро: Курская
Адрес: москва, Казакова,
Имя риэлтора: Вячеслав
Телефон риэлтора: 84956629848
Продажа цокольного этажа 793 м2Продажа цокольного этажа 793 м2

 Продажа коммерческой недвижимости

Продажа коммерческой недвижимости в Москве не похожа на продажи другого недвижимого, а тем более движимого, имущества. Этот процесс имеет свою нормативную базу и регулируется отдельными правовыми нормами. Нередко при проверке документов продавцы коммерческой недвижимости обнаруживают целый ряд нарушений. Поэтому еще задолго до размещения объявления о продаже определенного объекта лучше провести правовую экспертизу.
При проверках часто всплывают на поверхность ряд таких нарушений, как: незаконные постройки на территории объекта, не утвержденные перепланировки или реконструкции, различные ограничения в договоре аренды.
Агентство БИЗНЕС НЕДВИЖИМОСТЬ предлагает своим клиентам эффективную помощь в поиске и приобретении производственных помещений, офисов, торговых площадей, магазинов и складов. На сайте вы найдете отличную подборку предложений по интересующим вас объектам.
У нас представлены постоянно обновляющиеся объявления о продаже недвижимости с описанием, фотографиями и расположением на карте Москвы. Быстрый поиск коммерческих помещений, продаваемых для самых разнообразных целей (для офиса, магазина, склада и т.д.), осуществляется по трем параметрам – категории объявления, площади помещения и местоположению объекта.
Здесь вы можете найти предложения по продаже коммерческой недвижимости от собственника, что очень выгодно по всем показателям. Цены на недвижимость формируются с учетом ее профиля, размещения, характеристик, транспортной доступности, внутреннего состояния и других факторов.
Вы можете работать с нашей базой самостоятельно, неторопливо подыскивая подходящий вариант. Но если ваше время ограничено или просто нет желания перелопачивать горы информации, поручите это хлопотное дело нашим специалистам. В этом случае быстрый и качественный результат вам обеспечен!


Компания БИЗНЕС НЕДВИЖИМОСТЬ ценит время своих клиентов!

 

Контактная информация

г. Москва, м. Курская, ул. Костомаровский переулок д. 3 с. 12

8 (495) 662-98-48

e-mail: bisnes.ndv@bk.ru

Агентство коммерческой недвижимости

Бизнес Недвижимость

test
Яндекс.Метрика Generator sitemap.xml